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          毛坯房的驗房流程

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          毛坯房的驗房流程


          如今,有許多人并不是很清楚毛坯房的驗房程序,往往是粗略地看一遍而已。那么,毛坯房的驗房流程有哪些呢?

          毛坯房的驗房流程-第1張圖片


          毛坯房的驗房有以下幾個程序:


          1、先看外部


          外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。


          2、再查內部


          入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。


          3、最后測相鄰


          因為閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。


          特別提醒:八看八不看


          1、晚上看白天不看


          主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。


          2、雨天看晴天不看


          看房最好選在雨天,因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過連續幾天不停地下雨,漏雨、滲水此時可一覽無余。


          3、看格局不看建材


          不要被漂亮的建材所迷惑,房屋戶型的好壞,最終有賴于格局設計得是否周全。


          4、看墻角不看地面


          看墻角是否平整,有沒有裂縫、滲水,如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意,可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量,所以很重要。


          5、看做工不看裝潢


          尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。


          6、看窗外不看窗簾

          毛坯房的驗房流程-第2張圖片


          有的商品房免費給業主配好了漂亮的窗簾。這時購房者就要多長個心眼,因為這可能是開發商在掩蓋通風和采光上的缺陷。


          7、看插座不看電器


          有的開發商偷工減料,連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查,否則將來會很麻煩。


          8、看空屋不看家具


          有的開發商在樣板間擺上了家具,這時住戶要意識到,家具往往會掩蓋某些結構上的缺陷,只有空屋才最能展示其真面目。


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